Kira Gelirleri Beyanının Vergi İdaresince HazırlanmasıMaliye Bakanlığı, 18 Şubat 2012 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan 414 sıra No'lu V.U.K. Genel Tebliği ile Önceden Hazırlanmış Kira Beyanname Sistemini yürürlüğe koymuştur.
Önceden Hazırlanmış Kira Beyanname Sistemine göre;
• Sadece gayrimenkul sermaye iradı (kira geliri) elde eden mükellefler hakkında bu sistem uygulanacak olup; ticari, zirai, mesleki kazançları ve menkul sermaye iradı için beyanname verenler bu sisteme dahil değildir.
• 2011 yılında elde edilen kira gelirlerinden başlamak üzere 01-25/Mart/2012 beyan döneminde uygulanacaktır.
• Mükelleflere ilişkin banka, tapu, sigorta şirketleri gibi üçüncü taraflardan elde edilen bilgiler kullanılarak GMSİ beyannamelerinin Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından otomatik olarak doldurulduğu ve mükelleflerin onayına sunulduğu bir sistemdir.
• Sistem ile, mükellefin ve gayrimenkulün adres bilgileri, işyeri-mesken kirası olduğu, tutarı, gerçek-götürü gider türü, indirim, vergi kesintisi gibi GMSİ beyannamesinde bulunan tüm bilgilerin görüntülenmesi, doldurulması ve değiştirilmesi işlemlerinin yapılması imkânı sağlanacaktır.
• GMSİ yönünden önceki yıllarda gelir vergisi mükellefiyeti bulunanlara hizmet sunacağı gibi, daha önce GMSİ yönünden gelir vergisi mükellefiyeti bulunmayan şahısların, İnternet Vergi Dairesinde kendileri için hazırlanan GMSİ beyannamelerini elektronik ortamda onayladıkları anda mükellefiyet tesisi gerçekleşecektir.
• 01/Mart tarihinden itibaren (www.gib.gov.tr) adresinden sisteme girilebilecektir.
• Mükellefler herhangi bir vergi dairesine bizzat başvurarak kullanıcı adı, şifre ve parola alabilecekler,
• Şifre almayanlar kendileri için hazırlanmış güvenlik sorularını cevaplayarak Sistem’e giriş yapabilecekler,
• Vergi İdaresince hazırlanan ve onaya sunulan beyannameler, mükellefler tarafından kontrol edilecek; eksiklik, hata veya yanlışlıkların bulunması halinde mükelleflerce düzeltildikten sonra onaylanacaktır.
• Sistem gönüllük esasına dayanmakta, “Önceden Hazırlanmış Kira Beyanname Sistemini” kullanma zorunluluğu bulunmamaktadır. Mükellefler dilerse beyannamelerini kendileri düzenleyip, verebileceklerdir.
• İşyeri kirasının tutarı ne olursa olsun, meskenlerde ise her bir konut için 500 TL ve üzerindeki kiranın bankadan ödenme-tahsil zorunluluğu bulunmaktadır. Kirasını bankadan tahsil etmeyip, elden nakit olarak tahsil eden mükelleflerin beyannamelerinde, gelir kısmı boş bırakılacaktır. Mükellefler nakit olarak tahsil ettikleri tutarı beyannamenin ilgili kısmına yazmak suretiyle beyannamelerini otomatik olarak kendileri doldurmuş olacaklar.
• Sadece gayrimenkul sermaye iradı (kira geliri) elde edenlerden 2011 yılında mesken olarak kiraya verilmesinden elde edilen hasılatın 2.800 TL ve vergi kesintisine (tevkifata) tabi işyeri kira gelirinin brüt tutarı 23.000 TL’sını aşması durumunda, beyan zorunluluğu bulunmaktadır.
ŞEVKET UĞURBAŞ
YMM
ugurymm@gmail.com
kaynak : http://muhasebenet.net/haber.php?haber_id=1497
