Son 3 günEmlâk verginizi ödemediyseniz acele edin.
Mart ayında başlayan birinci taksit ödeme süresi 31 Mayıs akşamı sona eriyor.
İkinci taksit ise Kasım ayında.
Gayrimenkulü olan herkesi ilgilendiriyor.
Türkiye’de yaklaşık 23 milyon Emlâk Vergisi mükellefi var.
En fazla mükellefi olan vergi türü.
2011 yılında gayrimenkul satın alanlar ilk defa bu yıl vergi ödeyecekler.
Yasa gereği geçen yıl vergi ödemediler.
Bu yıl gayrimenkulünü satanlar da emlak vergisi ödemekle yükümlü.
“Sattım, artık kurtuldum” diyemiyorlar.
Ancak gayrimenkulü satın alanlar da müteselsilen sorumlu.
Belediye her iki taraftan da vergiyi talep edebilir.
O yüzden alıcılar dikkatli olmalı, satış muamelesi sırasında vergilerin ödenip ödenmediğini kontrol etmeli.
Bu yıl vergiler zamlandı.
Bakanlar Kurulu emlâk vergisini yüzde 10,26 oranında arttırdı.
Geçen yıl 100 lira emlâk vergisi ödeyen bir kişi bu yıl 10 lira 26 kuruş fazla vergi ödeyecek.
Öte yandan bazı kişiler vergiden muaf.
Bunlar;
* Emekli aylığı dışında geliri olmayan emekliler ile bunların dul ve yetimleri,
* Hiçbir geliri olmayan ev hanımları,
* İşsizler,
* Şehitlerin dul ve yetimleri,
* Gaziler,
* Engelliler.
Sıfır oranlı (indirimli) emlâk vergisi uygulamasından faydalanabiliyor.
Bunun için şu iki şart daha gerekiyor.
.
Birincisi;
Söz konusu kişilerin Türkiye sınırları içinde tek konutu olacak.
Birden fazla konutu olan bu haktan istifade edemiyor.
.
İkincisi;
Sahip olunan tek konutun büyüklüğü.
Brüt 200 metrekareyi geçmeyecek.
201 metrekare ise vergiye tabi tutulacak.
Sıfır oranlı emlâk vergisi imkânından yararlanmak isteyenler bildirim formu ve taahhüt belgesi doldurmak zorundalar. Formlar ve taahhüt belgeleri belediyelerden temin edilebilir.
Daha önceki yıllarda söz konusu belgeleri vermiş olanlar, durumlarında bir değişiklik yok ise tekrar aynı belgeleri vermeyecekler.
Engellilerden Sağlık Kurulu Raporu isteniyor.
Özellik arz eden durumlar;
* Tek konutu dışında işyeri, arsa ve arazisi olanlar:
Bu gayrimenkullerden bir gelir elde edilmiyor ise tek konut için vergi ödenmiyor.
Ama diğerleri için vergi var.
* Sahibi olduğu brüt 200 metrekareden küçük tek konutunu kiraya verenler:
Vergi ödemezler.
* İki evi olan emekli:
Her ikisi için de vergi ödeyecek.
* İki konuta hisseli sahip olanlar:
Bir emekli iki eve de ½ oranında sahipse her ikisi de vergiye tabi.
* Her ikisi de emekli eşlerin birer evi var ise:
Oturulan ev için emlâk vergisi ödenmez.
Kiraya verilen diğer ev için ödenir.
* 2011 yılında menkul sermaye iradı geliri 23 bin lirayı aşmayanlar:
Kanun gelir konusunda bir esneklik getirmiş.
Emekliler, ev hanımları ve işsizlerin 2011 yılında 23 bin lirayı aşmayan mevduat faizi, repo, bono, tahvil faizi, temettü, kâr payı gibi menkul sermaye iradı olsa bile sıfır oranlı emlâk vergisinden yararlanabiliyorlar.
Buna karşılık;
Bir emekli ücretli ya da kendi adına bağımsız olarak çalışıyor ise bu haktan mahrum.
Yani faiz geliri olan kollanırken emeğiyle geçinen cezalandırılıyor.
Bu da garip.
Emlâk vergisiyle ilgili verebileceğimiz bilgiler ana hatlarıyla bunlar.
YENİ ASYA
