KİRA SERTİFİKALARINA VE VARLIK KİRALAMA ŞİRKETLERİNE İLİŞKİN OLARAK 6111 SAYILI KANUNLA BAZI VERGİSEL KOLAYLIKLAR GETİRİLMİŞTİR.
01 Nisan 2010 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan Seri III, No:43 sayılı tebliğle kira sertifikalarının ve Varlık Kiralama Şirketlerin (VKŞ) kuruluş ve faaliyet esasları belirlenmiştir.
.
Tebliğ’de belirtilen kira sertifikaları, dünyada “icara sukuk” olarak bilinen yatırım araçlarının bir benzeridir. Kira sukuku olarak da adlandırılan kira sertifikaları niteliği itibariyle tahvil ve bonolara benzemekte ancak özünde bağlı olduğu varlığın getirisini yatırımcısına yansıtan bir menkul kıymettir. Bu nedenden ötürü de faizsiz tahvil olarak da adlandırılmaktadır.
.
Bu tebliğiyle getirilen işlemler kısaca;
Kaynak kuruluş olarak adlandırılan, anonim şirketlerin sahip olduğu veya kiraladığı varlıkları, kiralamak üzere varlık kiralama şirketlerine devredilip, VKŞ’nizce devrolunan varlıkların bedellerinin ödenmesi amacıyla VKŞ’nce yatırımcılara satılmak üzere ihraç edilen kira sertifikaları karşılığında kullanılan kredi sistemi olarak tanımlanabilmektedir.
.
İhraç olunan kira sertifikalarının yatırımcılar tarafından tekrar VKŞ’ne satışına kadar oluşan sürelerde kaynak kuruluşunca VKŞ’ne devredilen varlığın karşılığı, kaynak kuruluşunca VKŞ’ne ödenen kira gelirlerinin de kira sertifikalarının getirileri olarak işlem görmektedir.
.
Bu sistemin işleyişi sermaye piyasası mevzuatına göre yapılmakta olup, bu işlemlere ait vergisel düzenlemeler ve değerlendirmelerimizde şöyledir.
.
1-) Varlıkların kiralama şirketlerine devredilmesinde varlıkların defter değeri ile devredilen varlığın emsal bedeli arasındaki oluşan farkın %100’ü (taşınmazlar için en az iki tam yıl süreyle aktifte bulunma şartı uygulanmamaktadır.) Kurumlar Vergisinden istisna edilmektedir.
2-) Varlıkların devrine ilişkin yapılacak sözleşmelerin damga vergisinden ve devirlere ilişkin işlemler harçlar kanununa göre alınacak ipotek harcı ile tapu harçlarından da istisna edilmiştir.
3-) Varlık devri ile kira gelirlerine ilişkin teslim ve hizmetler katma değer vergisinden istisna edilmiştir.
Kredi yerine bu yolla para temin etmek mümkün olup, incelenmesini tavsiye ederiz.
.
Bilgilerinize sunarız.
Arılar Bağımsız Denetim ve YMM A.Ş.
